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楼主:登高6688望远 时间:2018-08-19 13:15:23 点击:36656 回复:304
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  相信吗你将害怕房价不断上涨
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  房奴将害怕房价不断上涨
  一线城市的房奴王二,目前夫妻每年收入在生活开支和月供之后每年结余1万元。
  如果自住房评估价继续上涨到1400万元 * 房产税0.5% = 每年房产税7万元,每年亏空6万元,经常吃稀饭配咸菜。
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  空置房房东将害怕房价不断上涨
  一线城市的张三,目前夫妻每年收入在生活开支和月供之后每年结余5万元。
  如果自住房和空置房评估价上涨到4000万元 * 平均房产税率0.8% = 每年房产税32万元,每年亏空27万元而没有吃饭钱,而且房价可能拐头下跌而被货币蒸发2000万元,所以可能闻风而动卖出空置房。
楼主发言:72次 发图:0张 | 更多
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 13:29:26
  “房产税可以转嫁给租房客”是错误言论
  目前大城市的毛收益率大约是1.5%,扣除折旧2%(50年)后的净收益率是-0.5%,是市盈率无穷大,是回本时间超过1万年。
  在公租房将越来越多,而且签合同10年可以办理城市户口的情况下,私人出租房将供过于求,所以难以提高租价。即使租金提高1.5%,也无法弥补房价可能下跌50%和房产税的亏损。
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  • 插花成柳: 举报  2018-08-19 20:13:06  评论

    评论 登高6688望远:哈哈,4000万,干嘛不去乡下,4000万,多少人会抛盘的。除非千元大钞麻袋装去买米。
  • a191558700: 举报  2018-08-19 01:20:22  评论

    评论 登高6688望远:全球10多个国家收房产税,很遗憾,全部转掉了
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 13:41:00
  批驳“房产税只是毛毛雨”的错误言论
  房产税是地方税,税率高低的决定权是债台高筑、饥肠辘辘的地方政府,这房产税还少得了呀?用多军的话来说就是,不要低估了他们的无耻。
  • 正禾娜姐: 举报  2018-08-19 23:32:46  评论

    个人觉得出政策的那一类人基本是放多,他首先会想到自己的利益
  • 鶴之千骨: 举报  2018-08-19 11:30:13  评论

    评论 正禾娜姐 :如果我告诉你,制定房产税那帮人的领导,目前手里只剩下一套房,你信不信?
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作者:charlesou2 时间:2018-08-19 13:54:32
  在买房的瞬间,你的钱(包括未来20~30年的钱)已经被ZF和房产商抽走了70%,谁来还钱给你?你不亏谁亏?

  一买就亏。当然,钱多、要结婚,就当作奢侈品消费、不怕亏。奢侈品从来就是亏的,能满足虚荣就行了。
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作者:theweo 时间:2018-08-19 13:57:08
  你家一年就存一万块呀?
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 13:58:17
  批驳“土地卖光了才会开征房产税”的谬论
  200万人的中等城市,再建造10倍住房的土地也不缺乏,因为规划2000万人口的一线城市曾经是200万人口。
  • 秋平文: 举报  2018-08-19 22:35:16  评论

    房子是不缺,但是楼主你考虑过,造的位置嘛?打个比方你上海上班,可能买到上海外面去吗!所以稀缺的不是房子,是土地,至于公租房,你觉得是什么人都能住的嘛?
  • 登高6688望远: 举报  2018-08-19 15:07:23  评论

    评论 秋平文:一线城市一等地段的大富大贵的人多,所以房产税较高,小百姓最终是害怕房价上涨而交不起房产税,最终是不得不换房到三等地段。政府和开发商青睐一等地段,拆迁会采用异地安置,于是一等地段变成三等地段。2008年房价大跌的情况表明,二三线城市一等地段的住房的抗跌性不明显。
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作者:无上之神 时间:2018-08-19 14:04:58
  加息
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作者:扶梯党 时间:2018-08-19 14:04:58
  白粥配什锦,小资才有的浪漫哦!
  • 东江华府: 举报  2018-08-19 21:25:19  评论

    评论 扶梯党:楼主屁也不懂,房价为什么贵?就是政府垄断了土地,如果人人有土地建房,超过2000元一方,老子都不买,随便搞块地建,要不了1500元一方
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作者:回首一生路漫漫 时间:2018-08-19 14:28:22
  这帮人就是人迟早会死所以他不活了的思路。
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 14:28:15
  赌久必输,十赌九输是铁律
  房住不炒已是大势所趋。2016年9月,国家行政学院王小广说:“疯狂是无法解释的,你可以参与其中,但必须明白你是在赌博,而不是在投资。”几年前世界首富股神巴菲特就说中国房市“赌得很大”。
  有按揭杠杆,继续上涨可能盈200%,输可能100%,前功尽弃,甚至是负翁。
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  • jxgood: 举报  2018-08-19 10:10:03  评论

    攻击房产税的1%富人,他们在恐吓房奴。其实,国家设计这个税,只要突出重点就行,大多数百姓可以免交。比如房产税立法,即要考虑套数,也要考虑人均面积。比如“人均面积80平米以上,或者拥有3套以上房产都应纳税”,可防假离婚避税。
  • 逑逑2012: 举报  2018-08-19 10:33:49  评论

    评论 jxgood:这话说的好幼稚,大多数百姓可以免交,那让谁交?你不觉得好笑?
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作者:天道酬勤钟 时间:2018-08-19 14:37:22
  房产税是针对多套房人征收,请不要误导
  • 登高6688望远: 举报  2018-08-19 17:20:24  评论

    在只有一套自住房的房产税只0.5%的情况下,房产税总额也只是拍卖土地款的30%以下,如果只针对多套房人征收,岂不是让公务员饿肚子?当然,在开头思想阻力很大,而且土地收入还会有一些,不会对自住房开征。后来就是天要下雨娘要嫁人,由不得你我了。
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作者:炒房兴邦实业误国 时间:2018-08-19 14:54:52
  你要记住推高房价的CS,是它们给了你这么大的压力!推高房价的是猪瘟里梦小酥们这些CS!请把它们钉到那个柱子上,让你子孙诅咒它们!
作者:西门岩 时间:2018-08-19 14:54:53
  建议楼主看看本版 北望帝都 的预测神贴
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作者:hgdszccgg527 时间:2018-08-19 14:55:03
  一年存一万贫穷限制了我的想象嘿嘿!
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 14:56:30
  社会财富总量制约房价
  如果房价继续上涨20年,平均每年上涨15%,就是1000万元 * 1.15 * 1.15 ......20年 = 1.64亿元(16.4倍),可是平均收入只能提高4倍,一个大城市有几百万个副市长级大贪官,社会财富有那么多吗?
  • 秦云风2008: 举报  2018-08-19 11:07:17  评论

    一 一套房不会收房产税。对于能买得起两套房的人,那点税不算什么。 二 房产税会转嫁到租客身上。
  • 登高6688望远: 举报  2018-08-19 12:28:17  评论

    评论 秦云风2008:如果一套住房不开征房产税,公务员吃稀饭配咸菜。如果有1%的房产税,不是多少税的问题,总市值1000万元可能空气蒸发500万元。通过房租转嫁1%,下跌50%,小学老师通知你回去补考
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作者:龙缘王 时间:2018-08-19 14:56:58
  说真的!ZF控制房价早了几年!再建个三五年!真才成白菜价!三五年绝对能顶以前的十几年!想想多少房子!
  • ppl12345: 举报  2018-08-19 07:33:57  评论

    可以拆掉
  • 青木野郎: 举报  2018-08-19 09:34:51  评论

    你太天真了。中国的房屋寿命才二三十年。到时候以危房,棚户区改造的名义拆掉。再狠赚一笔。
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 15:08:26
  @炒房兴邦实业误国 2018-08-19 14:54:52
  你要记住推高房价的CS,是它们给了你这么大的压力!推高房价的是猪瘟里梦小酥们这些CS!请把它们钉到那个柱子上,让你子孙诅咒它们!
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  炒房囤房者赌的是政府继续支持炒房

  问题是,政府要面对客观经济规律和美利帝。2018-08-19权威人士在人民日报说“一些国家曾长期实施刺激政策,积累了很大泡沫,结果在政策选择上,要么维持银根宽松任由物价飞涨,要么收紧银根使泡沫破裂,那才是真正的两难,左右不是!”很明显,泡沫不断增大,政腑就会自觉不自觉地“收紧银根”“限售”“开征房产税”......,最终引发1%的恐慌性杀跌盘而刺破大泡沫。
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 15:35:44
  @回首一生路漫漫 2018-08-19 14:28:22
  这帮人就是人迟早会死所以他不活了的思路。
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  批驳“政府会永远支持炒房”的谬论
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  如果政府相信自己是“万能”的,就不会准备开征房产税了,可是高房价何时拐头下跌,就像一个“人生七十古来稀”的老人,哪一天会倒下连医学大教授(政府)也不知道。
  一旦房价下跌,就会像2008年那样土地流拍,就会发不出工资奖金,所以政府必须未雨绸缪,提前准备房产税这个土地财政的替代品。
  政府不相信大树会“长到天上”(权威人士语),你们凭什么叫喊“房价永远上涨”?
作者:iljay911 时间:2018-08-19 15:37:25
  泡沫破裂很难想像,破坏系数比91年日本还会大的多。所以,不可能发生。一旦到了来到拐点,全盘封锁,用共有产权直接替代刚需用户。还有如今房价就是一盘死局,钱慌啊,看看金融反fu,其实就是在追债。最近地铁项目也停了很多,现在就是如何开源节流。2018就是要走钢丝上,一方面减支出,一方面控地价。所以今年的风险会极大,而房价局部暴涨仍有很大可能。
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作者:zhwenh_0316 时间:2018-08-19 16:31:09
  同样被贬值的话,房产膨胀远比通货膨胀可怕
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 16:34:53
  房产税是刺破房价泡沫的大头针

  欧美国家的房产税遗产税,使得房住不炒,使得世界首富股神巴菲特和一家二代总统的小布什家在城里也只有一套住房,使得大众害怕房价不断上涨导致房产税交不起,所以欧美国家小百姓的住房的房价收入比几十年都在6年以下。货比三家使得中国房价无法独自不断上涨,否则招商引资、外汇、汇率、人民币国际化、一带一路都难保。
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作者:太坎坷 时间:2018-08-19 18:49:15
  长期利好大中城市的房价

  “要全面放宽城市落户条件,2018年实现进城落户1300万人……”这个户籍政策的变化,会长期利好大中城市的房价。

  尤其是这12个城市:北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、武汉、南京、成都、杭州、郑州、沈阳。

  为什么户籍政策会影响这12个城市的房价?

  户籍把人的各种权利、福利都固定在出生地。你人离开18线小城去大城市奋斗,但是却入不了大城市的户籍。买房、就业、医疗、子女教育,处处受限。没有当地户籍,很多人最后还是默默离开。

  影响一座城市房产价格,最重要的一个基本面,就是人口净流入情况。发改委提出“全面放宽城市落户条件”,就是在替大城市吸引、留住年轻人。

  未来,年轻人可以更自由地流动到大城市了。因为新政中,不但要求全面放开中小城镇的落户限制,还有这么一句:超大城市和特大城市要“探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户”!

  年轻人到大城市就业、创业、消费,都是在推动经济发展。当然,也会直接推动大城市的房地产市场,是个长期的利好。不管楼市怎么调控,这些地方的楼市,真正的价值都会稳定增长的。

  前段时间,北京、上海等城市的规划还是“严格控制人口规模”,当时有点为这两个城市的未来担心。但看发改委的文件,前景还是比较乐观的。

  “超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县,制定差别化落户条件。”

  超大城市、特大城市,其实就是常住人口500万以上的大城市:北上广深,加上天津、重庆、武汉、南京、成都、杭州、郑州、沈阳。

  这12个城市,未来会丢掉落户条件一刀切的做法,根据不同梯度的落户条件,把新户籍人口分别导入主城区、新区乃至卫星城。特别优秀的人才,甚至不买房也能落户在公共户口。

  这就为人才进入大城市,扫除了很大的障碍。其中,武汉已经抢先一步,大学生优先落户,买房还能打八折。南京也把人才落户的学历条件,从硕士研究生降低到大学本科。

  因为,这些城市都意识到了一点:争夺人才,就是在争夺城市的未来。所以,别看现在有些一二线城市的房价在跌,有了这个户籍政策,未来人口的流入加快,城市经济的活力更强。

  未来,房产价值表现最好、最稳定的城市,仍然还是这些一二线城市的佼佼者。
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 18:55:41
  批驳“房价永远上涨”的谬论
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  如果房价真的永远上涨,为什么1976年一线城市的98%的家庭都不是万元户?
  万岁猪信心爆棚:“我的主人永远离不开我”。磨刀霍霍是永远要切猪草给猪吃,直到海枯石烂。
作者:fastmobile 时间:2018-08-19 19:04:21
  享受了这么多年房地产发展的红利,身价随之暴涨数十倍甚至上百倍,财富动辄达到几千万,一年收十几二十万的房产税,相比房子的价值毛毛雨啦,财富增长了这么多倍,为国家放点血是应该的,否则就是不爱国。哈哈哈。
  • zhwenh_0316: 举报  2018-08-19 08:26:44  评论

    【2018年南京十大悲剧房企:中海地产202亿拿地全部套牢】中海地产花了202.25亿元巨资,在南京及镇江拿了9块地,几乎全是高价地,因为新房限价令、楼市调控等原因,至今全部套牢,堪称2018南京十大悲剧房企之首。 ——新浪财经(2018-08-19)
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 19:32:47
  @太坎坷 2018-08-19 18:49:15
  长期利好大中城市的房价
  “要全面放宽城市落户条件,2018年实现进城落户1300万人……”这个户籍政策的变化,会长期利好大中城市的房价。
  尤其是这12个城市:北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、武汉、南京、成都、杭州、郑州、沈阳。
  为什么户籍政策会影响这12个城市的房价?
  户籍把人的各种权利、福利都固定在出生地。你人离开18线小城去大城市奋斗,但是却入不了大城市的户籍。买房、就业、医疗、子......
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  一线城市的物价(衣食行)15年上涨3倍,房价上涨12倍,所以房价泡沫是纸币泡沫的4倍,用大泡沫来抵御通货膨胀是笑话。用赌博工具来保值增值是利令智昏。
作者:枫叶至尊 时间:2018-08-19 20:12:35
  现在是不是学习房地产评估的该火了,全国1亿套房,每天都有很多需要评估的,因为价格不断变化,每年都要对这1亿套房重新评估一次,那就算评估一次收费每套房1000元,那房地产评估公司也削翻了,赶紧去考个评估证吧,到时候税务部门就要天天花大钱请一帮评估师去上门评估了。
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 20:44:09
  @枫叶至尊 2018-08-19 20:12:35
  现在是不是学习房地产评估的该火了,全国1亿套房,每天都有很多需要评估的,因为价格不断变化,每年都要对这1亿套房重新评估一次,那就算评估一次收费每套房1000元,那房地产评估公司也削翻了,赶紧去考个评估证吧,到时候税务部门就要天天花大钱请一帮评估师去上门评估了。
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  房价评估和交税是很简单的一件事情。
  (1)大中城市的各家各户的住房面积、房龄、建筑结构已经全国联网。
  (2)在11月中旬,假设我派你带领3个人,到有1万套住房的A小区,用2天的时间,确定该小区的评估价,例如每平米2.2万元。
  (3)文件规定每年折旧2%和电梯房的系数是1.1。将每平米的评估价2.2万元输入电脑,各家各户的应交房产税额在1分钟里出现了。接着像水电费那样手机通知。
  (4)各家各户像交水电费那样。
作者:有眼无珠123 时间:2018-08-19 23:59:43
  涨到天上去都与我无关。
作者:烧麦达人 时间:2018-08-19 01:21:18
  怕的是套现难!
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 08:16:41
  开征房产税将使得接盘侠减少,使得住房严重过剩

  因为空置房是亏资产,每年赚钱20%变成每年亏钱20%。
  因为出租房是亏资产,每年赚钱21%变成每年亏钱19%。
  因为亏钱效应使得富人吃尽苦头,只卖不买。
  因为假房奴变成真房奴,评估价上涨100%就是房产税增多100%。
  因为房价不断下跌必然伴随经济危机,无房户可能失业、减薪,买不起或养不起。
作者:干愤怒的小咪 时间:2018-08-19 08:54:23
  想房子想疯了。
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 09:38:57

  批驳“当官的房子多,出政策不会自宫”的谬论
  (1)中国当官的有几千万人,是否出台房产税的决策者就几个人。不要以小人之心度君子之腹。你小百姓只想着多赚钱,老人家要顾全国家大局。
  (2)假设你是大城市的市长,100万的公务员拿不到工资奖金,这房产税率不提高,你就可能丢掉乌纱帽。
  (3)即使是当官的维护自己的利益,不一定就是维护你的利益,因为你与人家赚钱的门路是很不一样的。
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 10:00:14
  (4)难道你不知道退休双轨制?难道不可能搞补贴?
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 10:45:08
  @干愤怒的小咪 2018-08-19 08:54:23
  想房子想疯了。
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  唱空者的动机
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  实体经济维护者。希望房价回归理性,降低厂房门店的租金,降低人工成本。例如玻璃大王曹德旺。
  精神文明维护者。希望社会不要唯利是图金钱第一,厌恶房市充满谎言忽悠和尔虞我诈。
  公平正义维护者。希望不要贫富差距过大影响社会和谐稳定。
  理论爱好者。探索房市投资理论,看清房价真面目。
  落袋为安者。无债一身轻,谈天说地谈体会。
  无房户。对劳动成果被侵吞感到气愤。
  房熊市里的中介。中介要的是成交量和佣金,所以房价上涨时间唱多,房价下跌唱空。
作者:干愤怒的小咪 时间:2018-08-19 10:57:13
  @干愤怒的小咪 2018-08-19 08:54:23
  想房子想疯了。
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  @登高6688望远 2018-08-19 10:45:08
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  唱空者的动机
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  实体经济维护者。希望房价回归理性,降低厂房门店的租金,降低人工成本。例如玻璃大王曹德旺。
  精神文明维护者。希望社会不要唯利是图金钱第一,厌恶房市充满谎言忽悠和尔虞我诈。
  公平正义维护者。希望不要贫富差距过大影响社会和谐稳定。
  理论爱好者。探索房市投资理论,看清房价真面目。
  落袋为安者。无债一身轻,谈天说地谈体会。
  无房户。对劳动成果被侵吞感到气愤......
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  除了买不起房,傻空正直善良勤劳勇敢,三观那绝对是杠杠的!
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 11:23:43
  批驳“房价达到城市化70%才会下跌”的谬论

  (1)房价不一定要达到城市化70%才会拐头下跌,就像一个人不一定要到城市平均年龄的70岁才会死亡。在中国5000年历史里,城市化从未超过60%,各种原因引发的城市房价下跌超过50次。
  (2)城市化需求可以推动房价上涨,却阻拦不了房价下跌。例如世界第一大城市的东京,1991年后人口不断增多20几年,房价下跌20几年。
作者:gfs119 时间:2018-08-19 11:27:34
  看看这个,神人2010年写的,连一带一路都有,真服了

  http://bbs-tianya-cn.bingvnn.com/post-house-274506-1.shtml
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 11:29:21

  @干愤怒的小咪 2018-08-19 10:57:13
  除了买不起房,傻空正直善良勤劳勇敢,三观那绝对是杠杠的!
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  批驳“空军买不起住房”的谬论
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  多军都买得起房吗?唱多的许多人是中介。
  空军的领头人是李嘉诚、潘石屹、王健林、马云(大葱价)、曹德旺等。
  先知先觉者。优秀的空军已经移民出国。
  中知中觉者。真正的空军是“看空而已卖的”和“看空而已挂牌的”,所以不能说“看空的就是买不起”。
  后知后觉者。房价下跌50%,无房户买房便宜100万元,还会怕每年1万元房产税吗?
作者:干愤怒的小咪 时间:2018-08-19 11:54:03

  @干愤怒的小咪 2018-08-19 10:57:13
  除了买不起房,傻空正直善良勤劳勇敢,三观那绝对是杠杠的!
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  @登高6688望远 2018-08-19 11:29:21
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  批驳“空军买不起住房”的谬论
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  多军都买得起房吗?唱多的许多人是中介。
  空军的领头人是李嘉诚、潘石屹、王健林、马云(大葱价)、曹德旺等。
  先知先觉者。优秀的空军已经移民出国。
  中知中觉者。真正的空军是“看空而已卖的”和“看空而已挂牌的”,所以不能说“看空的就是买不起”。
  后知后觉者。房价下跌50%,无房户买房便宜100万元,还会怕每年1万元房产税吗?
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  李嘉诚,潘石屹,王健林,马云他们都没有自己的房子?!
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作者:太坎坷 时间:2018-08-19 12:25:36
  评估的方法、评估的机构、评估的软件,比如说北京、杭州、上海、深圳其实准备得已经比较充分了。批量评估技术,两年或者三年评估一次,不完全按市场价格。

  Q:未来评估值和市场值的差异是怎样的?

  这个技术非常复杂,他们说卫星遥感、批量数据,香港评估师和加拿大的评估师在做,评估值比市场价格低很多。小区交易量只有10套,如果按最高价来评估是不可能的,评估值要低得多,最后征的时候可能还要打个折。

  不好判断打折是多少,肯定要低于市场价很多,这个是没有问题的,香港、美国都是这样的,比交易价格低很多,各国制度不一样,其他国家是以支定收,浮动变化的。这里涉及到制度的问题,房地产税是一个民主税,如果在西方是由当地居民决定,有些小区物业费十块、七块,业主愿意,房地产税有点类似,只要为社区居民办事情差异还是比较大。从评估值来说是比较低。现在我们的交易价格基准价,就是房地产交税的基准价,比交易价格低很多,其实有点类似于评估的价格,非常低。
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 13:01:59
  批驳“有房产税后香港、东京、纽约、巴黎的房价仍然很高”的错误言论
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  这说的是世界一线城市一等地段的房价,说的是亿元富翁的房价。即使房价上涨100倍 + 房产税5%,马云张艺谋也买得起,也不会卖房。小百姓口袋小,所以是两码事,不能混为一谈。
  开征房产税后,小百姓的房价不可能继续不断上涨。因为目前许多有房族在日常开支和银行月供后是月光族,如果房产税5万元就是每年亏空5万元,如果房价上涨3倍就是房产税增多3倍,就是不计其数的人断供或没饭吃。
作者:神识不灭 时间:2018-08-19 13:55:29
  看看棚户区改造货币安置-人造市场需求,限购/限贷/限售-人为冻结市场,光这2个手法就可以看出降房价的方法很多,用出房产税的方式来降房价?脑子进水了吧.

  房产税要是把房地产给弄死了,还怎么收税,还怎么给地方政府增收?有脑子的人都不会这么想. 收税是吧,收税的同时三限政策就会放开,到时候你说是涨还是跌? 绝对不可能三限政策存在的同时,还无免征高税率,这样的话等于自爆金融危机. 特朗普做梦都想干的事,TG自己给爆了,你觉得可能吗?

  对比一下美国,你就知道. 同样的土地面积广大,人口多,同样的超级大国,以后还要超越美国. 美国房产税高着呢,人口出生率也不及中国,城市化率高于中国,美国房地产玩了100多年,100年涨,人家还是玩的真市场经济. 我们是玩特色经济. 你说呢?
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 13:58:31
  批驳“城市房子不是为穷人盖的”

  今后30年,城镇人口难以超过11亿人,却已经有超过34亿人的房子或土地。就像饮食店做了需求量3倍的快餐,然后恶狠狠地说:“让你们吃快餐的穷人都买不起”。
  一旦开征房产税,房价上涨3倍就是房产税增多3倍,使得拥有第二套就是亏本生意,那么这多出来的超过10亿人房怎么办?什么价?
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 15:03:11
  地主梦是黄粱美梦,开征房产税才知道是地奴
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  一手房土地价值占400万元(40%),评估价1000万元上涨到2000万,每年房产税20万。400万元 / 20万元 = 相当于每20年买一次土地,于是政府大赚钱,而房东养不起,不合算,于是想世世代代当地主吸血,变成地奴被吸血,想赚钱变成被赚钱,于是鼓吹房价不断上涨的人作茧自缚,搬起石头砸自己的脚。
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 15:36:21
  房价收入比制约房价

  如果房价继续上涨20年,房价收入比就高达50年 / 50%用于买房 = 买房者夫妻需要上班100年,可是工作30年就难以找到工作了,住房平均寿命只有30年,银行按揭不超过30年。多军比那半夜鸡叫的周扒皮还心狠,恨不得农民工5辈子都当房奴,怪不得以前要打土豪斗地主。
作者:娥江边 时间:2018-08-19 16:54:25
  @神识不灭 2018-08-19 13:55:29
  看看棚户区改造货币安置-人造市场需求,限购/限贷/限售-人为冻结市场,光这2个手法就可以看出降房价的方法很多,用出房产税的方式来降房价?脑子进水了吧.
  房产税要是把房地产给弄死了,还怎么收税,还怎么给地方政府增收?有脑子的人都不会这么想. 收税是吧,收税的同时三限政策就会放开,到时候你说是涨还是跌? 绝对不可能三限政策存在的同时,还无免征高税率,这样的话等于自爆金融危机. 特朗普做梦都想干的事,TG......
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  靠谱的解析!
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 16:55:50
  @神识不灭 2018-08-19 13:55:29
  看看棚户区改造货币安置-人造市场需求,限购/限贷/限售-人为冻结市场,光这2个手法就可以看出降房价的方法很多,用出房产税的方式来降房价?脑子进水了吧.
  房产税要是把房地产给弄死了,还怎么收税,还怎么给地方政府增收?有脑子的人都不会这么想. 收税是吧,收税的同时三限政策就会放开,到时候你说是涨还是跌? 绝对不可能三限政策存在的同时,还无免征高税率,这样的话等于自爆金融危机. 特朗普做梦都想干的事,TG......
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  多军不知道房价下跌时政腑也会大赚钱
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  全国城镇住房总市值300万亿元。房价下跌50%,房市货币水池的水就减少50%了,150万亿元的符号货币就蒸发了,外汇、银行、物价就安全了,于是银行就可以配合印钞机增发货币50万亿元给地方政腑,加上普遍开征房产税,地方债务和公务员工资问题就迎刃而解了。

  为什么货币蒸发就可以货币增发?假设汶川地震毁坏200亿元,那么银行配合印钞机,敢于在一个月里对汶川发出100亿元贷款,一定不会因此引发通货膨胀和物价上涨。反之,在正常情况下,银行不敢。
作者:壹叁王 时间:2018-08-19 20:58:58
  天佑中华
作者:中山大白兔 时间:2018-08-19 21:01:16
  还被关禁闭?
作者:中山大白兔 时间:2018-08-19 21:02:17
  哇,终于可以回复了,涨房租转嫁房产税的说法有点滑稽,打工仔宁可不在城市打工回家也饿不死,如果那些身背巨额房贷的房东的房子租不出去可就不是返贫务农的那么轻松了。
  • 壹叁王: 举报  2018-08-19 23:20:05  评论

    这是正解,经常有人用香港、东京等大城市的租金来安慰北上广深的房奴,别人能吸引世界精英涌入,北上广深有吗?非洲黑人最多,在其他国家混不下去的才会过来,依靠内需,真玩完了
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作者:蓝烟可可 时间:2018-08-19 21:08:29
  一个国家,到处都是讨论砖头,砖头的,谈什么崛起?砖头垒起来崛起吧?
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 21:10:48
  @中山大白兔 2018-08-19 21:02:17
  哇,终于可以回复了,涨房租转嫁房产税的说法有点滑稽,打工仔宁可不在城市打工回家也饿不死,如果那些身背巨额房贷的房东的房子租不出去可就不是返贫务农的那么轻松了。
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  为什么政腑银行国企要抢占出租房市场
  (1)降低租价。维护社会稳定,降低实体经济用工成本,留住人才和农民工。
  (2)保外汇。不让房价继续上涨,锁定住房资金。
  (3)为将来属于银行的大量断供房、烂尾楼安排后事,为断供者安排住所。
  (4)拥有大量出租房财产,收取租金以增多地方财政收入。
  (5)在租房服务中心增多上班岗位,安排多余的公务员。
  (6)打开空置房、出租房、小产权房开征房产税的通路,如果将1套住房委托给租房服务中心,每年租金3万元,给你1.5万元的租金,其他1.5万元就是房产税和手续费管理费。
作者:蒋英九 时间:2018-08-19 23:29:58
  @登高6688望远 2018-08-19 09:38:57
  批驳“当官的房子多,出政策不会自宫”的谬论
  (1)中国当官的有几千万人,是否出台房产税的决策者就几个人。不要以小人之心度君子之腹。你小百姓只想着多赚钱,老人家要顾全国家大局。
  (2)假设你是大城市的市长,100万的公务员拿不到工资奖金,这房产税率不提高,你就可能丢掉乌纱帽。

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  你有没有发现你最 的一个盲点 就是不收税公务员工资怎么办 然而恰恰他们才是各自城市是多套房的主力 按你收法广大公务员台面收入是不够的 别说还有几千万干活的2等公民事业编 你知道中国公职人员算上事业90%都是小吏 吏不是官懂吗 拉菲他们享受不到 他们体制内唯一的福利就是公积金和房贴 买了几套房子
  • ty_133248647: 举报  2018-08-19 08:00:56  评论

    别逗了,人家早就套现了。留下砖头债务你们自己玩
  • 蒋英九: 举报  2018-08-19 12:53:22  评论

    评论 ty_133248647:所以 你的眼界如此 非强势单位 不是领导职务的基层公职 他们唯一能和企业比优越感 就是那点房帖公积金 你以为几千万个个都是处长局长 县里面一辈子能混到副科就不错了
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作者:361客服 时间:2018-08-19 02:26:36
  个个是天上掉下来的千万资产,还怕饿着啊。卖掉回老家行不行,妥妥的大富豪。
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 08:10:52

  @蒋英九 2018-08-19 23:29:58
  你有没有发现你最 的一个盲点 就是不收税公务员工资怎么办 然而恰恰他们才是各自城市是多套房的主力 按你收法广大公务员台面收入是不够的 别说还有几千万干活的2等公民事业编 你知道中国公职人员算上事业90%都是小吏 吏不是官懂吗 拉菲他们享受不到 他们体制内唯一的福利就是公积金和房贴 买了几套房子
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  开征房产税的客观必然性
  (1)心软不带兵。1935年红军爬雪山过草地,决策者知道会牺牲许多人,为什么一定要去?这是无可奈何,虽然代价很大,但是走其他路径代价更大,可能全军覆没。
  (2)继续拍卖土地后果不堪设想。经历过香港房灾的李嘉诚说过:“楼价上涨不会死人,下跌一定会死人”。
  • 蒋英九: 举报  2018-08-19 12:37:25  评论

    扯那么多淡 你也没回答我 按你的收法 几千万事业这种吏都不算的边缘体制 根本交不起 怎么解决 先把这个问题整明白 有干货一针见血 比你天天复制粘贴一万遍有说服力
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 08:46:10

  @蒋英九 2018-08-19 23:29:58
  你有没有发现你最 的一个盲点 就是不收税公务员工资怎么办 然而恰恰他们才是各自城市是多套房的主力 按你收法广大公务员台面收入是不够的 别说还有几千万干活的2等公民事业编 你知道中国公职人员算上事业90%都是小吏 吏不是官懂吗 拉菲他们享受不到 他们体制内唯一的福利就是公积金和房贴 买了几套房子
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  (3)不主动开征房产税就会被动开征。美利帝已经有“加息+缩表+减税+汇率战+贸易战+石油战+周边挑事”的组合拳,一旦房价泡沫被刺破就会发生中国式次贷危机,受到危害的八国联军就会强烈要求中国普遍开征房产税,而且反对印钞票救车祸肇事者(炒房囤房者)。
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 11:14:04
  最后一根稻草是什么?
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  美国要求中国减少1000亿美元贸易顺差 中方回应
  2018-08-19 16:45:02
  来源:央视新闻
作者:看风景老头 时间:2018-08-19 11:31:43
  背负杠杆做投机的的确比较困难,最坏结局,银行把房子收回,自己举家借债买房子居住的,假如有正常的现金流,能持续还贷,问题不大。我相信买房子的90%的群体都是量力而行的群体。关于房产税10年之内落实不了。
作者:灰色海涛 时间:2018-08-19 11:46:36
  降房价?除非房价影响社会稳定才有可能。从万达这件事就知道赵家不敢,房价大大跌不是房地产公司的事,银行要配绑,银行敢吗?
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 12:39:23
  @看风景老头 2018-08-19 11:31:43
  背负杠杆做投机的的确比较困难,最坏结局,银行把房子收回,自己举家借债买房子居住的,假如有正常的现金流,能持续还贷,问题不大。我相信买房子的90%的群体都是量力而行的群体。关于房产税10年之内落实不了。
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  房价继续上涨10年对房东有6个坏处
  (1)将没有吃饭钱。2017年,一线城市的张三的自住房、出租房评估价2000万元 * 1.1 * 1.1 ......上涨10年 = 评估价上涨到5187万元 * 平均房产税率0.7% = 每年房产税36万元,每年可能亏空20万元。
  (2)物极必反,房价拐头下跌就会货币蒸发几千万元。
  (3)在拐头下跌后99%的人无法在中高位出逃。因为每年换手率只有1%,因为第一年通常是下跌40%。
作者:小野先生的情怀 时间:2018-08-19 13:34:55
  @登高6688望远 2018-08-19 14:28:15
  赌久必输,十赌九输是铁律
  房住不炒已是大势所趋。2016年9月,国家行政学院王小广说:“疯狂是无法解释的,你可以参与其中,但必须明白你是在赌博,而不是在投资。”几年前世界首富股神巴菲特就说中国房市“赌得很大”。
  有按揭杠杆,继续上涨可能盈200%,输可能100%,前功尽弃,甚至是负翁。
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  炒股不是赌?
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 13:34:57
  (4)可能跌跌不休10年。因为随着不断下跌,需要止损的不断增多,可能超过10%,而每年换手率只有1%。
  (5)找不到接盘侠。因为亏钱效应将使得富人不敢买,因为房熊市通常伴随金融危机,许多人失业或减薪,因为银行按揭关注的将是使得自己深陷泥潭的一手房,对二手房按揭大幅减少,例如对房龄超过10年的可能不给抵押按揭。
  (6)变成瓮中税奴。在房熊市里敢于杀低20%的才能优先成交,因为贪官是0成本,大炒家按照批发价在卖出,所以轮不到一般人卖出。
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作者:切你鸡鸡 时间:2018-08-19 13:40:53
  纯粹胡说八道
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 15:13:25

  @蒋英九 2018-08-19
  ...... 根本交不起 怎么解决 先把这个问题整明白......
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  批驳“房产税交不起,所以难以开征”的错误言论
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  税务局很聪明。房产税当然要让大多数人交得起。交不起的是少数人,例如一线城市一等地段的低收入者,交不起房产税应该换房到三等地段去。
  当官的很聪明。看看退休制度双轨制和各种补贴就知道了。竟然有小百姓在担心公务员交不起房产税。我还担心马云张艺谋交不起呢。
  房东很聪明。房价下跌了,房产税就交得起了。例如,一线城市的出租房房东张三,每年房产税20万元,每年亏空15万元而没有吃饭钱,而且房价下跌50%就会货币蒸发1000多万元,当然会加入出租房抛售潮。
  • 蒋英九: 举报  2018-08-19 17:27:56  评论

    自打脸 一会房奴交几十万 这会绝大多数人又交的起了 行你这么说我就放心了 还有你说的是评估价到1400万 那交易价得是多少 房奴买得起这种房子 另外你这种 桥洞经济学家 你所在城市机关和事业工资怕是都不晓得 还敢吹 也就天涯傻空天天以为公务员都是处长局长 天涯傻空怕是机关事业都分不清
  • 登高6688望远: 举报  2018-08-19 19:47:55  评论

    评论 蒋英九:我说的是房东的税费压力和税务局收税这二种情况,并没有相互矛盾。如果房价不断上涨,房东的税费压力会越来越大,这是一种预期,一种思想压力。实际确定税率会因时制宜因地制宜,所以开征房产税会逐步推进。
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楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 16:21:13
  @神识不灭 2018-08-19 13:55:29
  ...............
  房产税要是把房地产给弄死了,还怎么收税,还怎么给地方政府增收?......


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  批驳“政府要多收税,就不会让房价下跌”的谬论
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  (1)房价不断上涨时,政府无法多收房产税。因为房价上涨3倍就是房产税增多3倍,许多人会没有吃饭钱或断供。
  (2)房价下跌时,政府无法多收税。因为房价下跌就会呈现亏钱效应,就会一哄而散,竞相抛售,总市值就会大减少。
  (3)房价横盘0上涨时,房东损失大,每年通货膨胀损失6% + 折旧2%+ 房产税0.5% = 住房每年贬值损失8.5%,当然会出现抛售潮。几十年来的10次房地产大泡沫破裂都说明,政府难以控制恐慌性杀跌盘。
  • 神识不灭: 举报  2018-08-19 17:08:47  评论

    就算3%的无免征税率,一线的房子普遍5万/平,100平就是500万,1年15万的税率,光1线就会有很多家庭断供,2/3/4线的就先不说了,银行损失最大块的房贷优质业务,业绩收入大幅度下滑,手里还屯很多房子卖不出去,坏账顶天. 这是自爆金融危机,自造社会不稳.
  • 2020高大尚: 举报  2018-08-19 18:10:20  评论

    评论 神识不灭:空空的脑残理论,一套一套的,他们不会理解你说的,也看不懂你说的,他们没这智商
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作者:剑圣的大剑 时间:2018-08-19 22:39:08
  说实话我的工资和我所在的城市房价涨幅差不多
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 09:29:38
  批驳“房产税交不起,所以难以开征”的错误言论
  房东很聪明。将非自住房卖出去就交得起了。一线城市一等地段的低收入者,交不起房产税就会换房到三等地段去。
  当官的很聪明。看看退休制度双轨制和各种补贴就知道了。竟然有小百姓在担心公务员交不起房产税。我还担心马云张艺谋交不起呢。
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 11:56:15
  @iljay911 2018-08-19 15:37:25
  泡沫破裂很难想像,破坏系数比91年日本还会大的多。所以,不可能发生。一旦到了来到拐点,全盘封锁,用共有产权直接替代刚需用户。还有如今房价就是一盘死局,钱慌啊,看看金融反fu,其实就是在追债。最近地铁项目也停了很多,现在就是如何开源节流。2018就是要走钢丝上,一方面减支出,一方面控地价。所以今年的风险会极大,而房价局部暴涨仍有很大可能。
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  批驳“房价下跌的后果很严重,所以不可能下跌”的谬论

  因为割掉高房价这个经济肿瘤很痛苦,所以政腑不会割掉,可是不割掉会死掉,政腑不会比你傻。
  因为你的孩子从10米高的大树跳下来会重伤,所以你让他继续往高处不断爬上去。天下有你这种傻瓜爹吗?
  因为世界大战会死亡1亿人,所以第二次世界大战不可能发生,可是,它实实在在发生过了。
  因为房价不断下跌会导致银行破产,所以日本房价大跌和美国次贷危机不可能发生,可是,它千真万确地发生过了。
  银行不是傻瓜,最终必然是银根紧缩,就会提高首付,就会提高利率,就会对房龄超过15年的不给办理抵押按揭,就会按揭总额不能超过200万元(中信),使得房价上涨成为无源之水,无水之舟。
作者:红黑封禅 时间:2018-08-19 12:18:52
  现在我害怕的不是房价上涨,而是物价暴涨……
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 13:25:16
  @红黑封禅 2018-08-19 12:18:52
  现在我害怕的不是房价上涨,而是物价暴涨……
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  如果房价不断上涨,货币就会不断流入房地产,大家银行月供后口袋空空,怎么会物价大涨?
  如果房价不断下跌,许多人有房族变成穷人,甚至是沦为负翁(比乞丐还要穷),怎么会物价大涨?
作者:看风景老头 时间:2018-08-19 17:02:27
  @红黑封禅 2018-08-19 12:18:52
  现在我害怕的不是房价上涨,而是物价暴涨……
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  物价上涨,工资不上涨将来会成为一种生活趋势
作者:奧蘭多布魯姆 时间:2018-08-19 19:45:24
  每家每户条件不同 情况不同 甚至层次不同 必然见解不同

  作为一个夫妻均为体制内的一家三口小老百姓
  1留一套最方便我们工作孩子上学 最适合我们生活的房子居住
  这套房子具备方便我们家人上学上班距离近的便利 周边各种环境配套也及格
  且目测 在我们的能力范围内 这是我们买得起 住得起的最好选择
  然后只留这一套居住 其他全抛 且房产税拨开云雾稳定开征之前绝不购入任何房产

  2家用余钱 全部四散开来理财和储蓄 大额的各种保本理财 少量的各种高利理财
  任何金融理财公司 你吹出花出来 我也不会放一块钱在你这里
  比方说我有100万存款 就是70万储蓄 还是各分35分两个户头存 然后30万理财产品
  不要说跑不赢通胀 在宏观的角度 能摸清时代走向脉搏的人有 但肯定不是小老百姓
  在社会普通岗位薪酬达不到几万一个月之前 钱都不算不值钱

  3不购买任何超出自家能力范围内的东西
  比方说家用车 我选择车除了价格外 平时的养护费用也会计算在内
  并不是我身上有20万 我就买20万的车
  比如20万的车
  我选择他 是他日常常规的所有费用 必须在不影响我的生活质量的前提下
  我不希望自己为车的任何保养油耗维修保险费用在意
  让车成为工具 成为日用品 而不是奢侈品 甚至是家庭负担
  如果非要用数字来体现 车的年度常规费用我个人觉得不应该超过年收入的百分之10

  4不借别人一分钱 不欠银行一分钱 不借给别人一分钱

  生活里 谁这几天股票赚了辆E级 我绝不羡慕
  谁这几天理财的公司跑了血亏 我不会同情 而是以此为镜警戒自己

  综上所述 这些仅是我个人的选择 我个家的生活方式
  我知道我肯定发不了财 板上钉钉了啊
  但如果我这样的都能扛不住风险而导致家庭反贫
  别家就该死人了
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作者:永远的海哥N 时间:2018-08-19 01:42:59
  没有永远涨的商品
作者:ty_妮妮是福娃 时间:2018-08-19 01:44:24
  任何税费的出台 都要考虑可行性 比如那个上海阿姨的帖子 两套房两千多万 但儿子结婚后她的实际收入只有八千多 如果政府按照1%的税收征收 那阿姨怎么办?有多少家庭特别是底层刚需家庭能够负担 单纯制定一个不能收得了的税收弄得维稳费用大增的税费政府是不是傻?所以房空们不用意淫了
作者:ty_半壶纱712 时间:2018-08-19 02:01:27
  只怕是李家成发的帖子吧
作者:网名如此霸气 时间:2018-08-19 02:52:48
  没事,跌成十分之一你还是买不起,用不着替有钱人操心了
作者:亏空袭人 时间:2018-08-19 02:52:51
  房价不可能掉,房价一跌最大的受害者是银行,中国ZF能让银行倒闭吗? 我家征地给了13套房+1000多万。反正地多,希望开发征地。
作者:城之内ys 时间:2018-08-19 06:46:15
  不会这么多税的
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 07:56:29
  @亏空袭人 2018-08-19 02:52:51
  房价不可能掉,房价一跌最大的受害者是银行,中国ZF能让银行倒闭吗? 我家征地给了13套房+1000多万。反正地多,希望开发征地。
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  批驳“因为房价大跌会导致银行破产,所以房价不可能下跌”的谬论
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  都知道房价大跌会导致银行破产,1991年的日本、2006年的美国、1993年的海南岛、2003年的温州市仍然发生了。
  人不为己天诛地灭,银行会为他人去送死吗?最终必然是银根紧缩,会提高首付,会提高利率,会对房龄超过15年的不给办理抵押按揭,会按揭总额不能超过200万元(中信),会使得房价上涨成为无源之水,无水之舟,结果是,结果是拐头下跌。
作者:20路过路18 时间:2018-08-19 08:35:43
  房价是被开发商中介等左右,可租金是由人的收入直接决定的。并且买卖炒房,没听说谁租房子等升值的。另外一个家庭月入5000的话,会拿出一半以上租房吗,可能性很小吧,所以说呢这个税不好转嫁。
作者:ttqweABC 时间:2018-08-19 08:49:42
  你的意思收这税就是为了把老百姓逼 死?
作者:you888ee 时间:2018-08-19 08:50:36
  楼主嘴巴是蛮会说的,但为什么你这么喜欢房产税呢?楼主你是没房子?
  国家就算推出房产税也会很温和的,毕竟现在各地严格的购房政策下,购房的绝大多数都是辛辛苦苦赚钱买房的刚需,炒房客不能说没有,但已经很少了。
  穷人买不起房子的,现在国家有公租房,有经济适用房,各种选择。不要以为房产税就是穷人想要均富的工具,这个对那些辛苦买房的老百姓不公平!
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 08:51:28
  @ty_妮妮是福娃 2018-08-19 01:44:24
  任何税费的出台 都要考虑可行性 比如那个上海阿姨的帖子 两套房两千多万 但儿子结婚后她的实际收入只有八千多 如果政府按照1%的税收征收 那阿姨怎么办?有多少家庭特别是底层刚需家庭能够负担 单纯制定一个不能收得了的税收弄得维稳费用大增的税费政府是不是傻?所以房空们不用意淫了
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  温水煮青蛙,不跳楼是底线。
  • ty_妮妮是福娃: 举报  2018-08-19 23:02:55  评论

    既然不跳楼是底线 那么这个底线也就会无穷低 比如 上海的一千多万的房子一年纳税一两万 这样底层土著也能负担得起 那么三四线城市每年就只要交几千 这样的税费才叫温水煮青蛙 那么请问 这税费确实让政府富有了 但房空就能买得起房子了?一旦无法形成恐慌性砸盘 利空出尽是利好
我要评论
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 08:58:44
  山雨欲来风满楼,亏钱效应谁敢买?


  以下是转发的

  北京二手房连跌11个月 一年降250万为何还难卖?
  2018-08-19 08:29
  来源:北京日报
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  ......第一回合:卖家死扛,买家持币观望......第二回合:市场触底,卖家松口降价......第三回合:趋于理性,买家主导市场......
作者:散落的书和尘 时间:2018-08-19 09:12:27
  房价上涨对我来说没有什么,我现在最怕的是粮食涨价
作者:花落无声815 时间:2018-08-19 09:29:43
  都害怕
作者:霜叶满天F 时间:2018-08-19 09:53:08
  我不怕。反正我也买不起。不涨都买不起。
作者:大家狼 时间:2018-08-19 10:10:51
  。。。
作者:熬夜美女你好 时间:2018-08-19 10:19:42
  已经绝望了,生无可恋
作者:13651827 时间:2018-08-19 10:44:12
  北京土著表示房子都是单位分的,0成本。。。。。。房产税要是弄的我活不起,我们家庭年收入也大几十万,那基本一半人都要嗝屁了。。。。。。
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 11:10:37
  @you888ee 2018-08-19 08:50:36
  楼主嘴巴是蛮会说的,但为什么你这么喜欢房产税呢?楼主你是没房子?
  国家就算推出房产税也会很温和的,毕竟现在各地严格的购房政策下,购房的绝大多数都是辛辛苦苦赚钱买房的刚需,炒房客不能说没有,但已经很少了。
  穷人买不起房子的,现在国家有公租房,有经济适用房,各种选择。不要以为房产税就是穷人想要均富的工具,这个对那些辛苦买房的老百姓不公平!
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  批驳“政府要多收房产税,就不会让房价下跌”的谬论

  (1)古今中外的房地产历史表明,在房价不断上涨时政府难以控制贪婪性追涨,在房价不断下跌时难以控制恐慌性杀跌。
  (2)如果政府相信房价永远不下跌,如果政府有能力让房价永远不下跌,就不需要开征房产税了。
  (3)如果2018年2019年房价继续上涨,就像近几年重庆市上海市的房产税一样,赚100万交10万,美死你,偷着乐吧。
  (4)如果真的开征房产税,而且越来越多,那时一定是房价在跌跌不休,而且使得土地流拍越来越多(2008年那样)。
作者:zdwwg 时间:2018-08-19 11:12:34
  房价会涨的 因为rmb会越来越廉价
作者:大上海市长 时间:2018-08-19 12:11:30
  当官的不怕,我屁民怕个p
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 12:15:26
  @13651827 2018-08-19 10:44:12
  北京土著表示房子都是单位分的,0成本。。。。。。房产税要是弄的我活不起,我们家庭年收入也大几十万,那基本一半人都要嗝屁了。。。。。。
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  批驳“我的买入成本低,银行按揭少,不怕房产税”的错误言论
  例如一线城市的张三,年收入50万元,就会买入第4套住房,所以说大多数家庭每年的结余很少。
  张三的自住房、出租房、空置房评估价3000万元 * 平均房产税0.8% = 房产税需要24万元,张三没有预留房产税的钱,于是不得不卖出1套非自住房。
作者:约克中尉 时间:2018-08-19 12:33:12
  不会涨了吧
作者:jack0202 时间:2018-08-19 13:38:41
  @iljay911 2018-08-19 15:37:25
  泡沫破裂很难想像,破坏系数比91年日本还会大的多。所以,不可能发生。一旦到了来到拐点,全盘封锁,用共有产权直接替代刚需用户。还有如今房价就是一盘死局,钱慌啊,看看金融反fu,其实就是在追债。最近地铁项目也停了很多,现在就是如何开源节流。2018就是要走钢丝上,一方面减支出,一方面控地价。所以今年的风险会极大,而房价局部暴涨仍有很大可能。
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  @登高6688望远 2018-08-19 11:56:15
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  批驳“房价下跌的后果很严重,所以不可能下跌”的谬论
  因为割掉高房价这个经济肿瘤很痛苦,所以政腑不会割掉,可是不割掉会死掉,政腑不会比你傻。
  因为你的孩子从10米高的大树跳下来会重伤,所以你让他继续往高处不断爬上去。天下有你这种傻瓜爹吗?
  因为世界大战会死亡1亿人,所以第二次世界大战不可能发生,可是,它实实在在发生过了。
  因为房价不断下跌会导致银行破产,所以日本房价大跌和美国......
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  有一个有趣的现象,世界上还没有哪一个城市因为房价高而没落的,只有低房价的城市越来越没落,不知道你有没有发现这个有趣的现象?
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 13:41:16
  @zdwwg 2018-08-19 11:12:34
  房价会涨的 因为rmb会越来越廉价
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  炒房囤房者永远算不清楚的计算题
  猪圈里有95只大肥猪和5只小猪,过年了,养猪人需要杀60头,还会剩下几只大肥猪和几只小猪?小猪是胜者为王。只有利令智昏的人,才不知道人怕出名猪怕壮的道理。
  你留给儿孙5套房子,子孙会亏多少房产税遗产税?可能没饭吃。
楼主登高6688望远 时间:2018-08-19 13:45:20

  @jack0202 2018-08-19 13:38:41
  有一个有趣的现象,世界上还没有哪一个城市因为房价高而没落的,只有低房价的城市越来越没落,不知道你有没有发现这个有趣的现象?
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  有一个有趣的现象,世界上还没有哪一个城市发生过在低位买房而跳楼的,却有在高位买房跳楼的,例如香港、东京.......
  • 139955: 举报  2018-08-19 22:19:04  评论

    评论 登高6688望远:哈哈,楼主很有耐心啊。房价高是经济撑住的,经济没落了房价自然垮了,比如底特律。 把因果颠倒的不是傻就是坏
  • 登高6688望远: 举报  2018-08-19 08:03:41  评论

    评论 139955:商业楼开发商潘石屹说过:“人得癌症是因为癌细胞失去记忆和约束,疯狂生长、转移,最终导致生命枯竭,直至死亡。一个行业大量集中全社会的资金,就如同人得了癌症。现在的房地产就是得了癌症。”
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